为什么我劝你别用公司自制的合同模板
很多装修公司喜欢用自己印的“合同”，看着厚厚一沓，其实翻来覆去就那几页。说实话，这些模板大部分都是抄的，抄还不抄全，把对自己不利的条款全删了，剩下都是忽悠你的。你一旦签了字，就等于默认了那些霸王条款。
比如我见过一份合同上写“所有主材以乙方报价单为准”，报价单呢？压根没附上。你问他，他说“没事，到时候再说”。到时候再说？到时候就是加钱的时候。所以啊，签合同之前，一定要拿到正规的合同范本。那种住建部或者行业协会发的示范文本，至少是经过法律专家逐条打磨的，不会故意挖坑给你跳。
建材采购合同范本里，这些细节死也要写清楚
建材这块，我算是门清。你去买瓷砖、地板、卫浴，签的合同五花八门，很多就是一张销售单。但销售单能叫合同吗？能，但坑死你不偿命。
第一，规格型号必须具体。别光写“瓷砖”，要写清楚品牌、系列、型号、色号、尺寸。我见过光写“XX牌瓷砖”的，结果送来的颜色跟样板差一个色号，卖家说“就是一个色号嘛，正常的”。你怎么办？打官司？那倒是能赢，但你有时间耗吗？
第二，价格必须锁定。很多建材合同里写“价格随行就市”，这不是扯淡吗？你交了定金，回头他说成本涨了，要么加钱要么拖着。正规的合同范本里，价格是固定的，就算有浮动，也要约定一个区间，比如“涨跌不超过5%”。
第三，验收标准要有据可依。货到验收，怎么验？是看外包装还是拆开铺上？有问题多久内提出？这些不写清楚，到头来就是一笔糊涂账。我记得有个客户，地板铺完了发现有色差，但合同里只写了“铺装完成后验收”，那好了，人家说铺完就算验收，你不知道你铺完才有色差吗？所以啊，验收节点和标准，必须一条条列出来。
装修施工合同范本：那些让我血压升高的条款
施工合同比采购合同复杂得多。因为施工过程长、变数多，合同范本里如果没有把这些变数想到，后期就是无尽的烦恼。
工期。很简单的一条规定，但很多合同写的是“开工后XX日内完工”，这就有漏洞了。因为“开工日”指的是什么？是你交定金那天？还是进场那天？还有，如果遇到不可抗力，顺延，可不可抗力是谁定义的？所以要写清楚开工以实际进场之日起算，还要约定违约金，比如每拖延一天，按合同总价的千分之一或万分之五赔偿。
变更签证。这是最容易被忽视的。装修过程中，改个插座、换个做法，太正常了。但合同里如果不规定变更必须由双方签字确认，那工人就敢先斩后奏，到时候你说不是你要的，他说你当时点了头。口说无凭啊。合同范本里一般都有变更洽商单的模板，记住了，任何变更，没签字不施工，这是铁律。
保修期。现在很多合同写的是“按国家规定”，但国家规定是死板的，你得说清楚哪些项目保多久，内容是什么，响应时间多长。比如我见过一个合同，写“保修五年”，五年内出了问题，打电话一个月没人来，你说这保修有什么用？所以期限要有，响应机制更要有，比如要求48小时内上门，否则业主有权找别人修，费用由乙方承担。
材料与施工的衔接。这也是个坑。合同里经常写“乙方包工包料”，但具体包什么料？品牌型号可以吗？有的就写“优质产品”，优质的标准是什么？所以最好附一份材料清单，精确到品牌、规格、数量，作为合同附件。千万别嫌麻烦。
真正靠谱的合同范本应该长什么样
其实网上都能找到很多官方发布的合同范本，比如《室内装饰装修施工合同（示范文本）》，或者各省工商局、住建委发布的版本。但要注意，范本只是基础，填空和附件才是重点。
你拿到范本后，需要把工程概况、工期、质量标准、付款方式、违约责任、保修这些条目填满，还要把报价单、施工图、材料清单、环保指标这些东西作为附件附在后面。所有空白处必须划掉或者填满，别让合同显得“有容乃大”。
付款方式上，我劝你别把大头一次性付清。签合同给10%？不，最好分成几个节点：进场付30%，水电验收付30%，油漆进场付20%，竣工验收付15%，尾款5%保留半年。别信那些“不付款不开工”的话，正规公司都讲究分阶段付款，那种非要你付50%才动工的，你自己掂量掂量。
还有几个小细节：合同上的公司名、地址、电话、法定代表人，一定要跟营业执照上一致，不能随便写个简称。你花的钱，最好打款到公司对公账户，而不是某个人的微信。这些虽然合同范本里都有，但你签字前要逐项核对。
说实话，我现在看到那些“差不多先生”就头大。签合同就图个明白，你不看，后面哭的日子长着呢。别偷懒，合同范本不是用来收藏的，是用来逐字读的。好了，能说的我都说了。装修就是一场修行，合同是你唯一的武器。去下载一份正规的合同范本吧，花半天时间研究，比装修完之后到处维权重一百倍。祝你们都能遇到靠谱的乙方。